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工商時報【方明╱台北報導】

北市高持有稅對豪宅房價殺傷力揮之不去，根據最新實價顯示，北市中正區豪宅「群英」14樓以1.7億元成交，換算單價僅108萬元，與15樓頂樓130萬元相較，每坪成交價大降22萬元，跌幅高達17％。此外，包括「吾疆」、「文華苑」、「輕井澤」、「帝景水花園」等豪宅，今年成交單價與最高點相比，出現1～2成的跌幅。

根據北市最新實價揭露，立法院群賢樓旁的豪宅「群英」14樓，9月以總價1.7億元成交，面積180.84坪，拆算車位每坪成交單價僅約108.4萬元；據謄本顯示，買方為永嘉國際開發公司，其代表人與董事是工業機械代理商啟台股份有限公司董座蔡永興夫婦，賣方為慶達明珠投資有限公司。

「群英」今年4月曾首次揭露15樓頂樓戶，總價1.06億元，面積100.3坪，拆算車位每坪達130.5萬元，短短不到半年，14樓每坪成交價大降22萬元，跌幅高達17％。

東森房屋副理于靜芳表示，「群英」屋齡10年、1層1戶，受到不少企業老闆、教授青睞，補教名師高國華過去也是住戶之一，此社區釋出稀少，4月揭露的頂樓戶，原本屋主去年開價每坪160萬元，最後以130萬元成交。

但最新揭露的14樓戶，從原本開價2.28億元、每坪近147萬元，爾後開價更降至2.15億元、每坪138.5萬元，但最終以1.7億元、每坪約108.4萬元成交，等於屋主幾乎是每坪降價38萬元、讓利近6,000萬元才成交，估計應是特殊低價交易。

北市豪宅因受重稅持有成本及信用管制尚未解除，總計至最新揭露，總價億元以上豪宅僅約百件，而億元以上、單價超過150萬元的一級豪宅，交易量更僅12件，下半年甚至連1件都沒有。

以房價表現來看，與同社區最高單價相比，今年5月成交的「吾疆」跌幅22％，「文華苑」跌逾16％，單價雙雙跌破200萬元，大直水岸豪宅「帝景水花園」、「輕井澤」也跌逾12％，顯見豪宅房價跌勢不輕。

（中央社記者鄭景雯台北17日電）五月天今晚在台北小巨蛋開唱，五月天主唱阿信要粉絲「今晚大家可以開心大笑、用力揮手，但是記得，不要跳」，唱到嗨歌「離開地球表面」時，粉絲果然很乖，大聲唱沒跳躍。

五月天睽違4年再度回到台北小巨蛋開唱，開場先由師弟鼓鼓帶來三首歌暖場，接著五月天站在舞台白幕後，打光僅呈現五人影子，演唱「Do you ever shine」開場，台下1萬名歌迷尖叫聲不斷，為演唱會揭開序幕。

月初蘇打綠在小巨蛋演唱「三天三夜」，音量超標遭罰，五月天這次不僅先在官方臉書粉絲頁公布「共同入場須知」，第一條開宗明義就和歌迷約法三章，「為維護小巨蛋周邊里民居住安全，場內請勿跳動」。

演唱會現場也能看到工作人員拿著「演出期間保持歡樂擊掌拍手，代替上下跳動」的牌子，提醒粉絲開心時拍手就好。

五月天主唱阿信今晚第一次開口說話，也是提醒粉絲，「今天在小巨蛋，大家可以開心大笑、用力揮手，但是記得，不要跳」，有別以往會要歌迷嗨的時候就用力跳起來，阿信笑說，「人生痛苦的事情很多，也不差這一個」。

阿信要歌迷，「很嗨的時候可以站起來，用力叫沒有關係，待會我會唱這首歌，如果過關，我會很開心，很開心結果，安可會加歌」，阿信說的「這首歌」，指的就是會讓歌迷跳得很嗨的「離開地球表面」。

不過歌迷也很遵守約定，唱到「離開地球表面」時，台下一萬名歌迷果然只有站起來，揮舞著手中的螢光棒，跟著彰化縣埤頭鄉影音交友>高雄市前金區情趣振動棒阿信大聲嗨唱，腳都沒有離開地面，只有搖晃身軀。

TVBS節目部副總監游輝凱、TVBS節目部經理李懿慧還送上花籃，寫著「祝五月天 小巨蛋分貝測試順利過關」，令人莞爾。1051217

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